世盃省唔冧樓市

全港十個主要二手屋苑昨日共錄33宗成交，按周急升94%，大部分屋苑睇樓量上升15%至65%，其中以九龍區屋苑表現最標青。美聯吳紹輝指，茶果嶺麗港城昨日睇樓量上升逾六成，並錄九宗成交，較前周六僅一宗成交大升。他續稱，賣地後業主紛紛收窄議價空間，甚至「企硬」，但仍獲買家積極入市。

第一城近兩月最旺

樓市熱浪亦向細價樓蔓延。中原指出，沙田第一城昨日有逾200組睇樓客，並錄得10宗成交，是近兩個月交投最活躍的周六。美聯黃錦瀚指，賣地後沙田第一城的投資者比例明顯增加，個別買家更在不還價下成交。

美聯吳偉國稱，天水圍嘉湖山莊昨錄四宗成交，其中樂湖居4座低層A室，面積818方呎，業主原叫價170萬元，到賣地後接連反價至173萬元易手。至於港島龍頭屋苑鰂魚涌太古城，睇樓量亦升兩成，昨日錄得四宗成交，鴨脷洲海怡半島睇樓量更升五成。

豪宅業主心雄提價

另一方面，何文田豪宅地皮以高價售出，刺激整體九龍豪宅睇樓量，同區京士柏山及君頤峰睇樓量均升兩成，九龍塘又一村花園及又一居亦按周升逾一成。氣氛轉好，部分業主率先加價，美聯江偉才表示，何文田半山壹號一個中層單位，業主原叫價1,720萬元，現加價至1,750萬元放售，部分業主亦平均加價3%至5%。

樓市在世界盃開鑼後一反常態轉旺，九龍站豪宅睇樓大增。

放大圖片

天璽高層售千七萬

除兩大傳統豪宅區外，九龍區新興豪宅亦受追捧。利嘉閣張俊傑表示，九龍站擎天半島睇樓量昨日急升兩倍。另利嘉閣謝嘉華指，九龍站天璽星鑽璽一個高層G室，面積894方呎，昨日以1,700萬元成交。

事實上，回顧上屆世界盃開鑼後首個周末，二手樓市大多「冇啖好食」。如○六年世盃開鑼後首個周六，二手樓市成交量下跌15%，全月二手交投亦出現萎縮。不過，市場人士稱，今年樓市早於世界盃開鑼前已沉寂一段日子，部分屋苑樓價已適量調整，因此當受到賣地成績理想刺激，樓市迅速升溫，加上市場憧憬七月拍賣的聶歌信山道地皮會進一步推高樓市，故不少買家趁機提早入市，令世界盃的效應消弭於無形。