中央連番出招打壓樓市，內房股前景偏淡，且不時有相關政策傳出續構成困擾。有統計指，內地八大城市的五月樓宇銷量環比下降48%，不過，二線城市的銷量及平均售價跌勢均明顯較一線城市來得溫和，恒大地產（03333）集中發展二、三線城市，加上自從恒大推出促銷手法售樓後，銷售表現仍理想，近日成為內房中的逆市奇葩。最新公布的五月銷售數據更再上一層樓，短期或可帶來一番刺激。
恒大在二三線城市的業務佔96%，於五月開始以八五折促銷，五月實現合約銷售額40.5億元人民幣，創下今年以來單月最高銷售金額，乃業內唯一銷量和銷售額環比和同比均實現增長的房企，至於首五個月累計合同銷售總額161.8億元人民幣，已鎖定全年目標45%。恒大用奇招促銷，雖然影響毛利，但仍能維持合理利潤。從其銷售數據觀之，相信有一定成效。
此外，高盛在全力唱淡內房股之時，唯獨推薦恒大，目標價3.39元，較現價有逾四成上升空間。恒大股價近日築底成功，並已升至10日及20日線樓上，雖有大行趁高沽貨，但亦有唔少密密收集，好似摩根大通昨日現身92次買貨，無沽貨，主動買盤亦明顯大增，至4,885萬股，加上成交增加配合，跟進目標上望3元，穿2.2元止蝕。
（小尾）