港舖租亞太三連冠

未來一年料升10％

高力國際發表《2010春季全球商舖報告》指出，在全球127個頂尖購物區中，香港羅素街每方呎租金錄得約784元，較去年升約1.3%外，相對○八年同期，排名全球第七位時，每方呎租金約459元，期內大幅飆升逾70%，可見羅素街舖位租金升值潛力強勁。

該行（香港）研究及諮詢董事盧永輝表示，銅鑼灣一直以來是香港的傳統購物區，近年吸引多個國際知名品牌來港開設分店。此外，剛過去的四月份，零售業銷售總額達251億元，按年升逾15%，將有助支持一線區舖位租金上升，預計未來十二個月租金升幅約達10%。

資深投資者黎永滔表示，近年內地旅客來港數字日增，銅鑼灣羅素街、景隆街及波斯富街等一線地段，更是他們必到之處，不少大型品牌都瞄準該批高消費群，遂不惜以較高租金進駐該區，因而刺激租金上升。另歐洲債務危機等問題拖累歐美多國消費前景，相信不少品牌選擇擴張中國內地及香港等地區業務，刺激租金上升，故不排除羅素街有機會問鼎全球最貴租金地區。

該報告續指出，過去兩年屈居全球商舖租金次高的法國巴黎香榭麗舍大道，每方呎租金達約816元，按年升約2%，榮登全球首位，反之，過去兩年居首的美國紐約第五大道，每方呎租金按年急跌近11%至約813元，排名跌至第二位。而英國倫敦龐德街租金按年大幅上升逾51%，每方呎租金錄得約763元，上升1位至全球第四位。

北京上海躋身50大

內地多個一線城市舖租亦躋身全球50位之內，其中上海南京西路每方呎租金約164元，按年同期微升約3.2%，故全球排名由去年同期的第37位，跌至最新的41位。另外，首都北京的Mall at CWTC錄得每方呎租金約133元，按年同期升約4%，上升1位，最新排名第49位。