沙田河畔花園連錄兩宗做價超越九七年的成交。進富地產鄭雄雯表示，河畔花園A座高層2室，面積385方呎，以157萬元售出，較九七年五月購入價高出7萬元。另外，該盤A座高層6室以157萬元轉售，較九七年初購入價135萬元亦高出22萬元。
利嘉閣郭建民指出，沙田中心本月暫錄13宗二手買賣，平均呎價約4,999元，日前唐寧大廈中低層E室，面積466方呎，成交價245萬元，呎價5,258元，單位不足一年升值41.2萬元。
美聯陳春輝表示，一外區買家以398萬元購入沙田御龍山11座低層D室，以面積約648呎計，呎價約6,142元，低市價約5%，原業主於○八年五月以約392萬元購入單位，期內帳面獲利約6萬元。