寶馬山花園出租率98%

港島半山租盤承接力一向不俗,帶動租金升幅理想。信置(00083)旗下北角半山寶馬山花園有約427個出租單位,現尚餘約8伙可供出租,出租率近98%,續租情況達80%,平均呎租約35元,較去年同期升12%,料年內租金仍有約5%至8%升幅。

信和集團租務部副總經理田兆源稱,寶馬山花園現尚餘約8伙可供出租,平均每方呎叫租約35元,面積約900至1,100多方呎,其中12座中層A室三房示範單位,面積1,142方呎,每月叫租4.5萬元,至於28個面積約1,700至2,100方呎複式戶則已租罄。他又透露,屋苑一個面積約3,800方呎特色戶,過去十年獲同一名租客承租,月租逾10萬元。

租金看漲逾半成

田氏續稱,該盤耗3,000萬元的住客會所翻新工程,其中二期提升水療中心設備已屆完成,而翻新可提升屋苑質素,以免被市場新盤「比下去」,亦可保持租值,預期至年底租金有約5%至8%增長。