奧運站 浪澄兩房Vs維港三房
奧運站是大量中產家庭的集中地，亦可有精明換樓攻略。利嘉閣聯席董事馮樹勳表示，現時浪澄灣700餘方呎的兩房戶樓價一般約540萬元，如屬海景優質單位，樓價則達650萬元，但近日成交略見淡靜，由於南昌站項目流標，令部分買家更審慎，即使業主議價幅度約3%，仍難促成交易。該類兩房戶市場放盤現約有205個，入場費約480萬元。
維港灣買賣呈拉鋸
奧運站另一屋苑維港灣則提供大量三房單位，面積872方呎的三房連套房街景單位，樓價約500餘萬元，而內園單位由於環境較清靜，樓價亦較高。現時該屋苑買家仍較審慎，還價幅度達一成，但業主難以接受，議價空間只約3%，故成交呈膠着狀態。維港灣現有4個叫價在550萬元以下的放盤，全屬低層單位，但屋苑基座高，且配套設施充足，預期樓價難有大跌空間。
