荃灣 綠楊兩房Vs翠濤閣三房
港鐵荃灣站上蓋屋苑綠楊新邨，其市況在近日樓市淡風中仍能穩守。中原助理分區營業經理林經略表示，綠楊新邨擁有港鐵上蓋屋苑的優勢，業主叫價仍企硬，現時500餘方呎兩房中層單位樓價處於250萬元水平。雖然樓價仍算企穩，但成交量則明顯下跌，上月屋苑成交約15宗，較四月份減少15%。現時屋苑放盤約有100個，入場費約220萬元。
鄰近荃灣麗城花園的翠濤閣，屬區內樓價落後的屋苑。中原助理分區經理余俊文表示，翠濤閣三房戶面積約780餘方呎，景觀則有山景及海景選擇，最近亦有追落後買家入市，令筍盤迅速消化，現時三房戶放盤約10餘個，叫價由260萬至280萬元，低層入場費則約230萬元。
翠濤閣上月4宗成交
余氏續表示，該屋苑上月約錄4宗成交，當中有3宗在月底錄得，多屬低層單位，呎價約3,270元；優質單位的業主一般不提供議價空間，質素一般的單位則可議價約3%。
