馬鞍山 海栢兩房Vs雅景臺三房
中原高級分區營業經理徐可志表示，海栢花園主攻兩房及三房單位，數量各佔一半，面積519至585方呎的兩房戶現時樓價約240萬至270萬元，平均呎價約4,800元。該屋苑部分單位可望吐露港景及八仙嶺山景，兩房向海戶只佔整體兩成，樓價較高。海栢花園長線投資者多，樓價向來變動不大，但近月放租較以往多5%至6%，議價空間維持在3%至5%；整體放盤有150個，兩房戶入場費230萬元。
雅景臺三房僅270萬
馬鞍山雅景臺擁有開揚景觀，配套方便，雖為夾屋，但對換樓客有一定吸引力。該屋苑三房戶數量較少，只佔整體30%，面積約800餘方呎。
雅景臺上月有5宗成交，呎價約3,500至3,700元，三房戶呎價則約3,900元。中原徐可志稱，受大市氣氛影響，該屋苑樓價下調約3%至5%，上月成交減近30%，現時三房戶入場費約270萬元，較海栢花園三房做價低出約80萬元。
