將軍澳 維景兩房Vs新都城三房
將軍澳區有大量私人屋苑，選擇多元化，當中調景嶺站的維景灣畔由於屋苑質素佳，故樓價屬將軍澳區內一線水平。美聯聯席區域經理吳丰星表示，維景灣畔上月約錄37宗成交，當中兩房戶佔29宗，部分為相連戶，而近日成交價略為偏軟。該屋苑674方呎的兩房戶樓價約處於330萬元水平，由於不計窗台的實用率亦達76%，故受區內用家歡迎。
新都城呎價4200
嚴選追落後的將軍澳三房戶則首選新都城，美聯高級營業經理黃少明指出，實用率近八成的新都城三房戶面積約750方呎，樓價現處於320萬元水平，該屋苑的三房戶面積由698至1,026方呎，最大單位樓價超過400萬元。近日屋苑業主態度已有軟化迹象，一般議價空間擴闊至5%，但由於銀行估價仍足，故未能促使業主大幅減價，令屋苑成交未見激增。黃氏續稱，新都城上月三房戶成交約有15宗，平均呎價約4,200元，放盤量則有約280個，入場費約298萬元。
