吼落後屋苑換大屋

樓市轉淡 穩中求勝

近日樓市氣氛轉差，除賣地遭發展商冷待、南昌站項目流標外，環球經濟亦繼續受歐洲債務危機困擾，經濟復甦再成疑問，加上內地經濟緊縮政策持續，令內地豪客湧入本港樓市的資金有放緩迹象，亦是窒礙本地樓市的因素。現時無論投資客或用家，均宜採取保守策略，穩中求勝。現時樓市僅餘優勢，就是低息環境等，由於經濟仍未言回穩，加息潮普遍相信會延至明年才會出現。而現時入市屬接火棒還是最後上車機會，仍難有定案。

大單位抗跌能力較強

然而，換樓購買力絕對不容忽視，近年嬰兒出生率持續上升，不少家庭都有換樓需求。

面對市況難料，精明的換樓業主可選擇區內樓價落後的大單位，雖然無可避免要選擇質素較遜的屋苑，但既可減低換樓成本，亦可提升居住單位面積，而且大單位抗跌力一向較強，可謂一舉數得。