京版差別房貸全國厲行
人民銀行、銀監會及住建部昨日聯合發出通知，正式將「第二套房」的差別化房貸政策落實全國執行，變相將早前「京十二條」法規全國化，其中規定所有跨境投資住房的非本地居民需提供一年以上的當地納稅或社保證明，銀行便可對其作出差別化房貸政策，最壞情況可暫停房貸。通知並規定，居民家庭住房套數應依據購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的住房數目進行認定。
自今年四月國務院常務會議明確執行更為嚴格的差別化房貸政策，再配合被稱為史上最嚴厲的北京調控樓市政策「京十二條」，規定同一購房家庭只能在本市新購一套商住房，政策對京城五月二手成交起立竿見影效果。
除了三大部委再出辣招外，國稅局日前亦調整土地增值稅徵收率。高盛指出，內地加強土地增值稅清算勢增加內地發展商的現金流壓力，料內地房價快將出現顯著跌幅。中金首席經濟學家哈繼銘更認為，若房價快速下降，將增大經濟二次探底的可能性。
房企勢割價賣樓
高盛又指，內地房屋供應於下半年可能增加，意味內房企業短期或會就房價作顯著的下調，深圳控股（00604）、綠城中國（03900）與上海復地（02337）的評級則為「沽售」。恒大地產（03333）為該行首選的內房股。據中國指數研究院統計報告顯示，五月份全國主要城市樓市總成交面積幾乎全線下跌，總跌幅約44.18%。重點城市中，重慶、天津、北京、上海均價下降幅度超過10%，但仍處於較高水平。
哈繼銘表示，五、六月份房價應不大可能像四月份般漲得那麼快，又指目前的交易量已經出現明顯的下降，但他稱，若下半年房價的增幅得以紓緩，無疑可減緩政策壓力，惟房價的快速下降將增加經濟二次探底的可能性。此外，他認為，在歐洲債務危機下，歐洲可能會出現二次探底，由於國際貿易高度依存，內地經濟出現二次探底的可能性也在逐步增大。
另外，有報道指上海銀監局近期對部分中外資銀行的房產相關貸款進行壓力測試，發現即使房價下跌30%，被測試銀行的全部貸款不良率由1.04%增至1.41%，預計損失約增加50億元人民幣，佔銀行去年稅前盈利8%。