樓價跌幅80周最曳

中原地產指出，截至五月三十日為止，中原城市領先指數最新報79.16點，按周下跌1.44%，是○八年十一月中後八十周最大跌幅，而按月則跌約1.88%。其中港島樓價跌幅最大，按周跌約3.32%，而康怡花園及鴨脷洲海怡半島指數按周更下跌7%及5.75%。

事實上，港島區樓價向為升市火車頭，淡市中亦率先調整，區內藍籌屋苑更出現新低成交。

利嘉閣丁培鴻稱，康怡花園R座低層03室，面積582方呎，減價17萬元後，以298萬元易手，呎價5,120元，除低市價5%外，更創同類單位近半年新低。

柏景賣435萬平手走

南昌站項目流標後，奧運站「減價」個案湧現，投資者不惜平手離場。置業18葉紹麟稱，柏景灣8座高層E室，月內減價6.5%至435萬元轉手，低市價約8%，原業主約五個月帳面只賺13萬元，料實際近平手離場；另維港灣7座低層E室，兩日內減49萬元至606萬元售出。

美聯謝錦成續稱，奧運站海桃灣2座低層D室，減價24萬元，售606萬元，低市價約3%至5%。

另外，市傳由賭王四太持有的浪澄灣5座高層戶，日前以1,139萬元沽出，三年帳面賺約85萬元；四太現仍持有該盤兩個單位，以較購入價高約8%放售。

花都廣場折讓5％售

此外，東涌及粉嶺賣地後，同區二手市場亦趨明朗。美聯稱，粉嶺花都廣場本月暫錄6宗成交，其中5座低層E室售159萬元，低市價5%。

中原地產表示，東涌映灣園2座高層D室單位業主，一個多星期減價12.6萬元，以302.4萬元易手，平均呎價3,500元。

沙田收租客低吸五伙

另外，新界細價盤錄買家連環入市。世紀21奇豐稱，一名沙田業主由上月起以逾800萬元，連購沙田第一城四伙及大圍金獅花園一伙作收租，購入價普遍低市價約3%至5%；當中沙田第一城45座中層戶連租約售168萬元，低市價3%。

美聯續稱，沙田第一城1座中層A室，半月內減價26萬元，即獲外區投資客以252萬元購入，呎價4,632元，低市價8%。

置業18稱，馬鞍山新港城P座低層7室售178萬元，呎價3,947元，低市價8%。