新地雙魚河申建洋房

於上水古洞一帶持有大量土儲的新地(00016),為拓展其於古洞南的物業發展王國,向城規會建議,將鄰近其雙魚河洋房項目的兩幅康樂地,轉作低密度住宅發展,建議以地積比率約0.4倍興建347座3層高洋房,料總樓面近75萬方呎。

兩地料可建347幢

上述雙魚河洋房項目鄰近歐意花園第2及3期,新地正申請將地皮改劃為「綜合發展區」,以建347座3層高洋房,配合該申請,新地建議將地皮東北面及東南面的兩幅康樂地,轉作住宅發展用途,兩地面積合共約186.6萬方呎,料分別可興建100及247幢平均面積逾2,100方呎的洋房。

新地提出該建議的其中一個理據,是政府落實將粉嶺皇后山前軍營作高等教育發展,將兩幅康樂地建住宅,可解決長遠住屋需求。

尖東商業區高限放寬

另外,城規會部分接納就改劃西貢深涌土地用途而接獲的反對意見,主要將鄰近深涌灣部分農地改劃海岸保護區,該類用地因而擴大至4.32公頃,料將影響持有區內大量土儲的新地。

該會並通過尖沙咀區高限修訂建議,將尖東商業區高度限制由60米放寬至最高95米。

另油麻地新填地街197至197A號申建1幢14層高商廈。

此外,根據土地註冊處資料,中半山格蘭大廈及堅信大廈日前分別有約29伙及約22伙登記易手,涉資逾2.4億及1.02億元。