何文田豪宅地值百億
政府再次啟動不定期拍賣機制，安排何文田及港島山頂兩幅豪宅「靚地」於下周二及下月推出拍賣，其中率先拍賣的何文田前山谷道邨二期豪宅地，由於地皮位處市中心兼鄰近未來的港鐵沙中線車站，勢必吸引多家大型發展商爭相競投，市場估計地皮成交價將介乎71.5億至105.88億元。新地代理執行董事雷霆稱，集團對地皮有興趣，將以獨資形式競投。
每呎地價料上萬
中原測量師行董事張競達表示，何文田前山谷道邨二期佔地逾1.6公頃，指定作住宅發展用途，總樓面面積逾86.9萬方呎，估計地皮成交價約87億元，即每方呎樓面地價約1萬元。
料建分層式豪宅
由於地皮發展潛力被看好，故料競投氣氛良好，並可吸引多家大型發展商爭奪。另目前地皮估值最進取為野村證券，該公司估地皮成交價將達105.88億元。
天俊測量師行執行董事張楚然另稱，上述即將拍賣的地皮位處佛光街山坡上，落成後向東面高層單位可享九龍灣商業區及郵輪碼頭一帶景觀，西南的高層戶則可眺望尖沙咀及中上環景致，適合發展面積較大的分層式豪宅。事實上，拍賣章程顯示，地皮除發展豪華住宅外，將設停車場及會所設施等配套，為減低屏風樓效應，亦須於地盤中央設置15米闊的通風廊，分隔南面和北面的發展區，樓宇高度限制在水平基準之上130米和150米。
何文田地皮小檔案
地皮 何文田前山谷道邨2期
佔地 約17.39萬方呎
總樓面 約86.93方呎
提供單位 約873伙
高度限制 130至150米（主水平基準以上）
估計成交價 約71.5億至105.88億元
拍賣日期 下周二