租金跑贏樓價港島最勁
私人住宅租金升幅終跑贏樓價，根據差餉物業估價署（下稱差估署）公布截至四月份的數據，私人住宅租金指數按月升2%至115.1點，樓價指數則升1.9%至145.7點，其中租金指數為自去年十一月後最大單月升幅。
四月租值升2％
據差估署最新數據，四月份租金升幅超前樓價，期內租金指數按月升2%，較對上一個月增0.7個百分點，並持續上升13個月。至於樓價指數亦連升16個月至145.7點，不過按月升幅僅較對上一個月增加0.1個百分點至1.9%。
此外，撇除一個少於20宗交易的單位類別，四月份11項以區域及面積劃分的單位類別中，有9項租金按月報升，升幅介乎約0.6%至9%。港島區是唯一地區的5類面積單位租金全線報升，當中以面積1,722方呎以上的大單位升勢最凌厲，呎租按月上升約9%至約39.48元。而該類面積單位期內呎價升幅亦最理想，最新呎價約1.97萬元，按月升約9%。
由於租金升幅跑贏樓價，租金回報率因而止跌回升，該數據顯示，四月份5類面積單位租金回報率介乎2.5至4厘。另外，截至四月底私人住宅供應量約4,975伙，達全年預期的35%。