先到先得回到廿年前

新地（00016）旗下兩新盤於今日發售新一批加推單位，昨日均不約而同地掀起買家及經紀通宵排隊等買樓現象，事實上，近二十年來發展商及政府為了讓賣樓過程有秩序和公平，採取不同措施，由以先到先得的排隊買樓，演變至電腦抽籤，以至派貨予代理促銷，現在又還原基本步恢復排隊，以先到先得方式揀樓。

發展商多年來均採用不同形式的賣樓方法，八十年代後期新盤開售多以排隊方式，先到先得揀樓，其後至九十年代因「排隊黨」猖獗及避免準買家捱更抵夜，露宿街頭多日排隊等候揀樓，遂演化成先登記後揀樓。

其後政府與發展商多番開會，九十年代中後期，新盤的揀樓方式又轉為電腦抽出買家的揀樓次序，而當年最矚目可算是九七年初發售的將軍澳東港城。

東港城當年準買家單單是向發展商索取入票申請表及登記就要排隊約三小時，結果該盤吸引27,132份認購登記，超額認購88.25倍，總登記人數僅次於長實（00001）天水圍嘉湖山莊樂湖居的30,800人，惟單是入票登記的費用就高達94.96億元，創港新盤認購登記凍結資金最多的紀錄。

不過，隨着亞洲金融風暴及「八萬五」政策等，本港樓市經歷持續近十年的淡風，發展商的賣樓方式，亦慢慢由電腦抽籤揀樓，簡化為發展商向代理派貨，再由各家代理行分別將單位與欲購樓盤單位的買家作配對，如新地的馬灣珀麗灣及長實的大圍名城1期剛開售時，均採用派貨方式銷售單位。