藍籌盤成交插水

大嶼山東涌賣地成績欠佳，拖累該區樓市應聲下挫。美聯田國輝稱，東涌區本月暫錄約78宗成交，按月急跌約60%至70%，其中映灣園跌幅跌逾76%最顯著，至僅錄約35宗成交。

黃埔淘大交投減半

除映灣園外，紅磡黃埔花園、牛頭角淘大花園及荃灣中心等二手屋苑本月交投均錄逾50%跌幅。美聯何家豪稱，受政府出招及賣地成績不理想拖累，淘大花園按月交投跌50%至29宗，該盤R座高層戶減22萬元後，以258萬元沽出，呎價4,510元。

港島方面，海怡半島本月交投亦跌近35%。中原謝文禮稱，該盤13A座中高層戶，業主恐樓價會再度回落，即減價8%至430萬元沽出單位，呎價5,680元，低市價達10%。

另長沙灣泓景臺3座高層戶，上月原以387萬元售出，至本月中撻訂再以375萬元重售，做價較前低約3%。另投資客續有平手套現，世紀21（將軍澳）稱，將軍澳君傲灣2座高層F室，以283萬元即放即沽，四個月僅賺8萬元，料屬「平手」離場。

事實上，業主願減價放售單位，反令個別屋苑交投轉旺，其中沙田第一城按月交投上升逾38%至約115宗水平，暫成為本月全港唯一「過百」成交屋苑。中原黎宗文稱，由於屋苑業主普遍將叫價調低3%至8%，吸引用家入市，令交投即時回升。

黃埔花園成交跌52%

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17物業拍賣食白果

拍賣場氣氛亦冷清，世紀21測量行昨拍賣17項物業，當中僅四伙獲承價，但最終未有售出任何物業；期間赤柱居屋龍德苑晉德閣A座低層2室銀主盤，自由市場開價178萬元，亦僅獲承價至182萬元後收回。另九龍站擎天半島及上水皇府山等開價逾千萬元豪宅，更乏人問津。

利嘉閣表示，本月暫錄約126宗短線轉售買賣登記，總值約2.89億元，料全月數字僅180宗及4.12億元，量、值同創近十五個月新低。