「通脹遲早來 買樓一定升」

自住或有閒錢可買樓

李嘉誠表示，他當年打工十年，接着自己做生意年年賺錢，但也是在社會做事十多年後才首次置業。至於現時是否合適買樓時機，他重申，若是用來自住，以及手頭資金充裕，現時可以置業，特別是近期樓價已下跌數個百分點。不過，李嘉誠強調，自己並非呼籲市民買樓，只是香港戰後六、七十年間，樓價長線上升，即使置業後樓價短期下跌，但在通脹推動下，數年後一定回升，他相信通脹遲早會重臨。

長實有意競投山頂地

問及最近兩次政府賣地成績，李嘉誠不認同成交價過低。至於港府六月及七月會拍賣何文田前山谷道邨二期及山頂聶歌信山道兩幅地皮，下半年港鐵（00066）又會推出將軍澳日出康城第四期招標。

對此，李嘉誠表示，長實負債率低，不會超過8%，可能只有5%至6%，加上今年首四個月單是本港售樓收益已達120億元，「有一大堆錢入嚟」，無論山頂或將軍澳項目均有興趣競投。

他續指，地產為公司基業之一，地皮就如原材料「一定要買」，暗示未來會積極增加土儲。

對於政府的「九招十二式」規管樓花措施即將實施，長實副主席李澤鉅表示，有關措施對集團影響不大，因為長實一直遵從的內部售樓指引，與「九招十二式」相若，因此毋須作大變動。

李嘉誠表示，「兩父子有商量過」，認為做生意最緊要跟規矩，過程要合理清楚，充分配合政府要求，不符合規矩的地方則會向政府反映。

內地樓市方面，李嘉誠認為毋須擔心，雖然內地不想看到樓價飛漲，但內地購買力仍在，長線看好。他又稱，集團在內地樓市處於高位時並沒有參與，但會在低位時吸納，目前於內地的土地儲備足夠未來五年發展。