樓市氣氛轉淡，疑似凶宅亦隨市況減價「翻拍」，開價較市價折讓幅度更拉闊到35%至42%，其中今日拍賣的青衣青怡花園疑似凶宅，開價較月初減逾一成至僅170萬元，而下周拍賣的西灣河千禧閣單位開價亦下調逾一成至98萬元。
環亞物業拍賣曾傑俊稱，上述青怡花園7座中層C室疑似凶宅，面積670方呎，開價170萬元，呎價2,537元，低市價約35%。上址曾於本月初以190萬元開價拍賣，是次開價調低約10.5%。
至於下周一忠誠亦將舉行「凶宅拍賣會」，單位開價更較市價低約四成。忠誠鄭世傑稱，本月初曾以110萬元開價拍賣的千禧閣低層A室，下周一開價將調低約10.9%至98萬元，較市價低約39%。至於上次開價162萬元的青衣曉峰園3座中層G室疑似凶宅銀主盤，開價水平則尚未定案。
他續稱，同場沙田第一城48座低層G室疑似凶宅，面積410方呎，開價僅98萬元，呎價2,390元。有代理表示，同類單位市值約170萬元，上址開價低市價約42%。
另外，中原黎宗文稱，沙田第一城49座高層E室與凶宅同層單位，面積395方呎，減價約8%至138萬元連租約售出，平均呎價3,494元，低市價約16%。