昨日粉嶺住宅地皮拍賣歷時約27分鐘，期間獲四家財團出價競投共21口，加上是次政府主動調低每口叫價後，競投氣氛趨明快，反應較近兩周前的大嶼山東涌地拍賣理想。
是次拍賣的粉嶺商住地皮，吸引約150人到場，而舉牌競投的發展商包括華懋集團、香港小輪（00050）、長實（00001）及手持8號牌的發展商代表共四家財團，地皮開價10.538億元，華懋率先承價，緊接是香港小輪的代表，起初首六口價由華懋及香港小輪爭逐，每口承價2,000萬元，但節奏相當緩慢，每隔兩分鐘才獲出價，期間拍賣官更四度發出承價未達底價，地皮將會被收回的警告。
直至長實執行董事吳佳慶於第九口價「出手」，拍賣官再主動將每口叫價「減半」至1,000萬元後，財團出價速度加快至每半分鐘一次，最終以高開價逾26%賣出。
比較本月十一日拍賣的東涌地皮，期間只有三家財團出價，歷時較今次賣地只長三分鐘，但承價只得16口價，當中第11口價至最後的第16口成交價，更只得南豐集團董事總經理蔡宏興唱「獨腳戲」，期間更要由南豐集團主動要求拍賣官調低每口叫價才能成事。