內房股「報復式」反彈

發改委產業研究所所長助理黃漢權日前表明，「三年內免談房產稅」；加上有傳媒引述發改委經濟體制綜合改革司司長孔涇源澄清，當局並沒有牽頭相關部委推出一項更為嚴厲的房地產調控政策，市場遂解讀為中央開始「鬆手」。

禹洲地產（01628）主席林龍安昨就上述消息表示，中央可能認為調控措施已見效，所以暫不推出房產稅。

恒大許家印（中）認為，若內地推出房產稅，將令財力較弱的準買家未能「上車」。 （胡耀威攝）

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內地「房產稅」訊息混亂

但發改委昨澄清，發改委產業研究所有關研究人員提出的「三年內免談房產稅」意見，只能是個人觀點，不代表發改委立場，而孔涇源更沒有就房地產問題對外發表相關言論。發改委負責人指，上述有關房產稅的言論「內容嚴重失實，造成極為惡劣的影響」。

雖然發改委發出嚴正澄清，但無礙連日捱沽的內房股大幅反彈，恒大地產（03333）、綠城中國（03900）一度飆逾一成，收市仍升5.26%及8.85%；龍頭股中國海外（00688）及華潤置地（01109）收市分別漲6.11%及7.33%。

中央料不容地價急跌

其實總理溫家寶上周在天津指出，當前宏調要有保有壓，既形成調控整體合力，又要防止多項政策疊加的負面影響，為國家領導人提及密集式推出調控措施的負面影響，已被市場人士解讀為政策微調的訊號。

經濟分析師謝國忠直言，中國沒有被套住的地王，政府是不會讓地價跌，亦捨不得讓發展商破產，結合銀行寬鬆的資金，便令地價一直向上。

恒大：針對過熱城市

恒大主席許家印被問到有關房產稅徵收事宜，說不清楚詳情，但認為政府一旦開徵房產稅，會令到部分財力較弱的準買家未能「上車」。而樓市調控政策主要針對樓價升幅過快的城市，對二、三線城市影響較細。

另外，中渝置地（01224）副主席及董事總經理林孝文亦指出，中央打壓樓市措施陸續出台後，初步購買意欲明顯受影響，但重慶銷量跌幅較小，二、三線城市的買家大多持觀望，有意待樓價調整後入市。