政府自上世紀九十年代至今，已售約十二幅上水及粉嶺區商住地，當中以去年售出的上水石湖墟新豐路地每方呎樓面地價逾二千七百元最高。至於昨以每方呎樓面地價約二千四百一十四元售出的粉嶺商住地，屬成交樓面地價次高。
上水及粉嶺區對上一次政府賣地，為去年五月由科達地產主席湯君明投得的新豐路八十九至九十五號商住地，成交價六千一百萬元，按商住發展地積比率四點六至四點七倍計，每方呎樓面地價約四千元，為區內近十年新高，但發展商擬作純商業發展計，故每方呎樓面地價亦達二千七百六十六元。
不少發展商亦曾涉足上水及粉嶺區，其中信置（00083）是最活躍的發展商之一，該集團曾於九九年以低於市場預期價，購入粉嶺第十九區綜合住宅地（現為御庭軒），每方呎樓面地價僅約六百五十三元，作價二點四八億元。
至於最矚目的一次是九四年由恒地（00012）及新地（00016）等十二家發展商合資投得粉嶺聯和墟第十九區地，現為綠悠軒，當時地皮賣二十點四億元，平均每方呎一千七百七十四元。