粉嶺地估值最淡睇11.5億

另外，港鐵（00066）作為代理人的西鐵南昌站上蓋商住發展，亦緊接於下周二截標，該項目屬市區罕有住宅新供應，料反應將不俗。

僅高勾地價９％

測量師對即將拍賣的粉嶺地皮最新估值由約十一點五億至約十四點二億元，分別較勾地價十點五三八億元，只高出約百分之九點一至三十四點八。宏基測量師行董事陳昌傑預期，該地每方呎樓面地價約二千元，按地積比率約六倍計，估值只為十一點五億元，而區內可參考屋苑有綠悠軒及帝庭軒等，平均呎價約三千餘元。

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國預料，粉嶺地皮競投氣氛會較東涌地為佳，但最新地皮估值為十四點二億元，較東涌地拍賣前的十五點五億元，下調約百分之八點四。

另早前賣地後曾調低粉嶺地估價逾一成的美聯測量師行及中原測量師行，未有再調低估值，估值分別為十三點四億及十三點二億元。

多家財團表興趣

早前多家發展商已對粉嶺地表示有興趣，包括有長實（00001）、恒地（00012）、新地（00016）、新世界（00017）、會德豐地產（00049）及華懋集團等。