政府商討活化居屋,加上下月將加推居屋貨尾,令居屋市場成逆市奇葩,個別優質戶做價創新高,慈雲山居屋慈愛苑面積663方呎極高層海景戶,於第二市場售155萬元,創同類單位歷來綠表價新高。
富誠地產林栢榮稱,上述慈愛苑愛康閣極高層3室於第二市場以155萬元售出,呎價2,338元,創同類單位綠表價新高。據悉,由於下月推出的居屋貨尾單位,綠表及白表買家比例將拉近至六比四,綠表買家中籤率因而下降,故上述新買家遂偷步入市。
世紀21奇豐黎健峯稱,市場憧憬活化居屋措施,馬鞍山區有約5%居屋放盤業主暫時封盤,另同區錦英苑J座高層6室獲買家於自由市場即睇即買,成交價195萬元,呎價2,739元。中原陳輝麟稱,一買家以113.8萬元於自由市場購青衣居屋青盛苑中層3室,呎價2,107元。
另置業18張志文稱,旺角富榮花園2座低層A室銀主盤,面積694方呎,以213萬元於第二市場售出,呎價僅3,069元,低市價約10%,屬近期該盤新低價。據了解,上址放盤僅一個月。
另外,公屋表現續佳。沙田顯徑邨顯祐樓中層4室本月以153.5萬元登記售出,原業主於二月時以110萬元登記購入,期內樓價升值43.5萬元或近40%。