具重建價值的市區舊樓,吸引投資者青睞,去年斥3.3億元購入赤柱富豪海灣相連洋房的樓東俊安資源(00988)蔡穗新或有關人士,剛斥1.2億元購入跑馬地加路連山道103與105號舊樓物業。另港島洋房罕有,由一家族持有的兩幢南區舂磡角道洋房,市傳獲買家以超過5億元洽購。
據了解,加路連山道103與105號項目,現為一幢數層高舊樓,地下為商舖,樓上一至三樓作商業或住宅用途,佔地約4,200方呎,若以地積比率8倍計,可重建樓面料約3.36萬方呎。據土地註冊處資料,上址買家為俊安資源(香港)有限公司,董事包括蔡穗新及柳宇。
另一方面,南區舂磡角道兩幢洋房,市傳獲買家以超過5億元洽購,以每幢面積約6,400方呎計,平均呎價超過3.9萬元,據悉,業主意向價約7億元。
消息指出,中半山帝景閣其中一個面積約2,840方呎特色戶,獲買家以約5,080萬元購入,呎價近1.79萬元;另薄扶林美景臺中層F室,面積2,517方呎,成交價2,995萬元,呎價1.19萬元。利嘉閣區振輝稱,中半山寶園中層C室售3,366萬元,呎價約1.29萬元。
美聯呂劍偉指出,隨着業主願意接受議價,帶動大圍及沙田區交投略增,聚龍居1座高層B室原叫價1,100萬元,現以968萬元連兩車位售出,呎價6,039元。而壹號雲頂9座高層C室上月叫價950萬元,現以860萬元易手,呎價7,478元。