二手屋苑交投瀉80%
受多項不利消息拖累，整體樓市趨淡靜，個別二手屋苑交投更出現暴跌情況，其中柴灣杏花邨及大嶼山東涌映灣園，本月至今交投較上月同期均急挫約80%；同時，二手樓估價不足及減價個案續湧現，映灣園連錄兩宗估價不足個案，買家相繼取消交易，另鰂魚涌太古城亦錄勁減成交個案，富山閣中層戶減價55萬元後，即以545萬元售出。
美聯羅漢民稱，東涌賣地後，區內交投回落，其中映灣園本月僅錄25宗成交，較上月同期約128宗勁減逾80%；由於買賣雙方對後市觀望，市場遂出現拉鋸情況，交投因而減少。
銀行調低估價，亦是交投勁減主因。世紀21（映灣園）呂寶儀稱，映灣園15座低層D室，原先連印花稅成交價約288萬元，惟渣打及滙豐的單位估價僅267萬，交易即時終止；另同屋苑7座中高層戶交易，亦因銀行估值較成交價低3.4%而取消。
杏花邨減價無人吼
港島區屋苑交投同樣急挫。美聯稱，杏花邨本月暫僅錄四宗成交，按月勁減約81%，業主亦因應市況調低叫價，其中37座中層1室，業主減價35萬元，以505萬元放盤，但至今未獲買家承接。
此外，中原稱，太古城本月暫錄約30宗成交，較上月減少約25%，屋苑亦錄減價成交，包括富山閣中層A室勁減55萬元，以545萬元售出，呎價6,916元；美聯稱，該盤智星閣低層A室，一周內減價45萬元，以595萬元易手，但較九七年購入價仍高10萬元。
北角區亦出現估價不足情況。世紀21日昇稱，和富中心12座低層戶，原以1,200萬元成交，而買家參考銀行估價僅1,123萬元後即取消交易。
港置稱，九龍站屋苑及尖沙咀港景峯本月暫錄約29宗成交，按月亦減少約30%。
新界的粉嶺及上水本月交投亦分別下跌逾50%及約30%，當中有不少減價放盤個案。
另利嘉閣稱，沙田第一城18座高層F室，一周多減價40萬元至300萬元售出，低市價5%。中原稱，同區帝堡城1座中層G室，兩個月累減92萬元，以558萬元售出。另美聯稱，元朗加州豪園蒙特萊徑雙號屋，減82萬元至668萬元售出，較○七年購入價低80萬元。
摸貨比率5個月最高
美聯稱，五月初至十八日為止，市場共錄約130宗摸貨註冊登記，按月升78.1%，摸貨宗數上升，料是由於投資客近期積極減磅有關，而住宅摸貨比率亦上升至2%，創近五個月新高。