百萬公屋上月24宗破頂

以基層用家主導的公屋市場,近月表現續見暢旺。一份研究報告指出,上月共錄40宗二手公屋買賣登記,由於期內有多達24宗百萬公屋登記,帶動上月整體公屋登記總值攀至4,314萬元,令百萬公屋數量及公屋成交總值同創有紀錄以來新高,其中馬鞍山恒安邨更有單位在261天內升值74%。

恒安邨轉售勁賺74%

中原指出,四月份錄得的24宗百萬元公屋登記中,有6宗為短期轉讓個案,上述恒安邨恒江樓中層30室,原業主去年七月以66萬元購入,持貨261天以115萬元售出,帳面獲利49萬元或74%;而藍田興田邨彩田樓30樓19室,亦有業主持貨153天以157萬元售出,帳面獲利28萬元。

由於上月錄得24宗百萬公屋登記,令本年累積的百萬公屋達68宗,較去年全年僅差10宗,其中最高價為黃大仙竹園北邨梅園樓中層戶及柏園樓高層戶,同以160萬元售出。

該行指出,期內粉嶺華明邨錄6宗登記稱冠,而黃大仙竹園北邨、沙田博康邨、上水天平邨及黃大仙鳳德邨各有3宗登記。