九龍舊樓密密收購

南昌街1至19號現為多幢約5至6層高舊樓，據土地註冊處資料，上址近期有18個住宅及7個舖位登記售出，其中住宅每伙成交價介乎約200萬至238萬元，舖位每個售約600萬元。上述部分單位由NEW EAGLE DEVELOPMENT LIMITED購入，據公司註冊處資料，該公司董事為禤寶華及羅泰安。

據了解，南昌街1號一單位九八年業主購入價為140萬元，現以238萬元售予發展商，期內升值70%；而另一個獲約600萬元收購的舖位，九四年購入價約320萬元，現升值近88%。

至於深水埗近期亦為發展商熱門收購舊樓區域，如與上述項目相距不遠的通州街204至214號多幢舊樓，亦已獲田生集團（08136）或有關公司收購約94%業權。

海角樓住宅劃一120萬

至於恒地近期亦大規模在大角咀展開收購舊樓行動，據土地註冊處資料，海角樓近期亦有11個住宅及2個舖位登記售出，住宅每伙劃一成交價約120萬元，而舖位成交價分別為約280萬與300萬元。上述部分單位由CHOICE EXPRESS LIMITED購入，據公司註冊處資料，公司董事為禤寶華及羅泰安。

位於利得街44至54號與角祥街20號的海角樓，現樓齡約47年，項目樓高約7層，合共約有80餘個單位，其中一個獲收購的高層B室，九八年購入價約62.3萬元，期內升值約93%；至於獲280萬元收購的舖位，原業主於八三年以31萬元購入，即27年升值約8倍。而項目鄰近的海安樓亦獲恒地或有關人士收購大部分單位。

新圍街13伙獲收購

另外，金朝陽（00878）或有關人士亦已收購紅磡新圍街1至11號A部分單位，並於去年十二月獲批重建為一幢單幢住宅。

據了解，上址近期有11個住宅及兩個舖位登記售出，涉及約6,809萬元，部分住宅成交價達約550萬元，舖位成交價則介乎約850萬至990萬元。