沙田市中心一帶大單位供應不多，其中由4座物業組成的沙田廣場，提供單位共430個，當中面積最大為1,046方呎三房連套房單位，分布於屋苑金星閣及銀星閣的1及2室，總數約108個，佔屋苑供應量約25%。
美聯曾慶聲表示，同類三房戶全數座向東南，其中金星閣享有城門河開揚景致，而銀星閣景觀則受沙田中心遮擋，以樓景為主。該類單位以三房連套房間隔，大廳呈「日字形」設計，客廳外設露台，入口不設玄關，大廳通往主人房則設有走廊位，實用率約82%。
曾氏續稱，該盤本月暫錄1宗同類成交，單位為金星閣高層2室，成交價668萬元，呎價6,386元。現時市場只有約2至3個同類放盤，全屬樓景單位，平均每方呎叫價約6,000元，入場費約600萬元。
面積：1,046方呎
同類分布：金星閣及銀星閣1及2室
景觀：城門河景及樓景
入場費：約600萬元
