東涌地明拍賣估值達50億
政府未來三個月將連環拍賣4幅住宅地，並由明日拍賣的東涌映灣園對出住宅地揭開序幕。測量師認為，是次賣地結果將為樓市的「探熱針」，可反映發展商對後市看法，而市場料地皮成交價介乎約36億至50.4億元。另受賣地消息帶動，有投資者偷步入市，近日以230萬元連約購入東涌映灣園高層戶。
本月將有兩次土地拍賣，其中明日拍賣的東涌地皮為本年度首次賣地，隨後會於本月二十四日拍賣粉嶺沙頭角道住宅地皮，及至六月及七月，政府則會拍賣何文田前山谷道邨2期及山頂聶歌信山道兩幅豪宅靚地。
區內睇樓量升10％
受東涌賣地消息帶動，港置表示，區內包括映灣園、東堤灣畔、海堤灣畔及藍天海岸的四大主要屋苑，上月錄255宗二手註冊，按月勁升76%，並以映灣園升幅最凌厲，期內錄124宗成交，按月升88%。另美聯表示，過去兩日東涌錄8至10宗成交，按周增加2至3宗，而有準買家看好賣地消息，故二手睇樓量亦按周升約10%。
利嘉閣地產范偉康說，映灣園近日錄多宗投資者入市個案，其中1座高層F室，面積657方呎，連租約作價230萬元。美聯羅漢民續稱，該屋苑5座中層H室，減價15萬至465萬元售出，呎價3,696元，低市價7%，原業主持貨約半年帳面賺86.2萬元。中原洪泉清指，同區水藍天岸6座低層F室，面積725方呎，亦連租約以370萬元易手，原業主持有約兩年帳面賺73萬元。