九龍城成為發展商收購舊樓的新熱點,最近聯合道18至32號多幢舊樓獲財團收購,項目暫錄44宗登記,涉逾2.3億元。另外,大角咀福澤街24至30號多幢舊樓亦獲收購,暫已登記售出約17伙,涉資近4,600萬元,由於項目相鄰的海興大廈月前已獲收購,料由同一發展商購入,買家以恒地(00012)呼聲高。
聯合道18至30號及32號的億光樓,樓齡分別約54年與約32年,該批物業樓高約四至五層。據土地註冊處資料,聯合道18至30號每伙成交價介乎196.5萬至442萬元,地舖作價1,200萬至1,420萬元,至於億光樓住宅成交價130萬至275萬元。上述部分單位買家為EVERHOST LIMITED。
據了解,聯合道28號一個中層戶由業主於七一年以4.85萬元購入,現以422.5萬元售出,期內升值達86倍。另外,億光樓一個高層戶由業主於○三年以51萬元購入,現以194萬元售出,期內升值2.8倍。
另土地註冊處資料,大角咀福澤街24至30號最近有17個單位登記售出,每伙成交價221.4萬至317.46萬元,涉及近4,600萬元。