慧安園疑似凶宅低市價21%

沙田中心劈16%易手

環亞物業拍賣曾傑俊表示，上述慧安園3座中層D室疑似凶宅單位，面積489方呎，以128萬元開價，較四月中拍賣開價調低約16%，昨日獲三名客戶共承價七口，終以146萬元成交，呎價2,986元。最近有不少客戶願意減價約2%至3%。

另中原林偉強稱，沙田中心嘉寧大廈中低層C室，於措施推出後減價約16.8%售出，呎價4,602元低市價約10%。

世紀21陽光陳世民稱，火炭穗禾苑C座低層8室減價約3%後，以平均呎價2,409元售出，低市價約5%，另外該屋苑減價放盤顯著增加20%，平均減幅約2%至3%。

世紀21奇豐吳元利稱，沙田濱景花園3座極高層A室叫價「一減再減」，累減約11.4%以372萬元售出。

美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨本月錄約5宗交投，全屬減價個案，平均減幅約2%至5%，其中3期百老滙街78號中層「凹海」戶減價近一成以1,075萬元成交售出。

內地客減價沽銀海

中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城本月交投佔八成為減價個案，其中南天閣高層G室一周內減價70萬元至550萬元易手。中原李芳表示，一名內地業主以1,620萬元沽出奧運站一號銀海5座高層A室，單位原開價為1,700萬元。

利嘉閣地產劉卓豪稱，將軍澳東港城1座低層B室業主兩度減價共16萬元至264萬元售出，較九七年購入價仍高6.2萬元。