近期業主態度逐漸軟化,昨拍賣的將軍澳慧安園疑似凶宅,作價雖較底價搶高14%至146萬元,但仍低市價約21%,相對四月中推出拍賣開價152萬元為低。另外,沙田中心有單位在業主減價42萬元後,以208萬元易手,低市價逾一成。
環亞物業拍賣曾傑俊表示,上述慧安園3座中層D室疑似凶宅單位,面積489方呎,以128萬元開價,較四月中拍賣開價調低約16%,昨日獲三名客戶共承價七口,終以146萬元成交,呎價2,986元。最近有不少客戶願意減價約2%至3%。
另中原林偉強稱,沙田中心嘉寧大廈中低層C室,於措施推出後減價約16.8%售出,呎價4,602元低市價約10%。
世紀21陽光陳世民稱,火炭穗禾苑C座低層8室減價約3%後,以平均呎價2,409元售出,低市價約5%,另外該屋苑減價放盤顯著增加20%,平均減幅約2%至3%。
世紀21奇豐吳元利稱,沙田濱景花園3座極高層A室叫價「一減再減」,累減約11.4%以372萬元售出。
美聯林海成稱,荔枝角美孚新邨本月錄約5宗交投,全屬減價個案,平均減幅約2%至5%,其中3期百老滙街78號中層「凹海」戶減價近一成以1,075萬元成交售出。
中原趙鴻運稱,鰂魚涌太古城本月交投佔八成為減價個案,其中南天閣高層G室一周內減價70萬元至550萬元易手。中原李芳表示,一名內地業主以1,620萬元沽出奧運站一號銀海5座高層A室,單位原開價為1,700萬元。
利嘉閣地產劉卓豪稱,將軍澳東港城1座低層B室業主兩度減價共16萬元至264萬元售出,較九七年購入價仍高6.2萬元。