名城大宅40%內地客

長實地產投資董事郭子威接受本報專訪時指，名城1期暫售約1,000伙，內地客比例約8%，較集團以往新盤所錄僅約5%升約60%，該盤暫售單位佔約20%為售價逾千萬元四房大宅，該類單位的內地客比例更加高佔30%至40%。

內房調控 資金料南調

長實營業經理楊聰永強調，上述有關名城1期內地買家數字及比例，尚未包括已移居本港或以公司名義選購該盤單位的內地人士，估計有關內地客數量亦佔該盤整體買家逾10%。

對於內地調控樓市，郭子威估計，更多內地投資者會將資金調來本港樓市，內地人來港購買物業趨勢續升，而名城1期暫錄內地買家中，以純投資者比例較高，投資移民人士較少，該盤暫錄內地客佔約40%來自北京、上海及廣州等大城市，相反來自內蒙古、山西及溫州等二、三線省或城市佔約60%。

他透露，五‧一假期將推出名城1期預留約20個獅子山景四房戶供內地客選購，上周已於北京及上海路演，暫錄逾270組內地客登記，有機會五‧一假期安排來港睇樓及選購單位，五‧一假期間集團亦會展開於廣州路演。他又說，因應內地買家需要，集團擬為名城1期引入部分針對內地客服務，包括加強代客租管，及於入伙後安排專車，接載住戶往返屋苑至機場及各關口。

郭子威認為，內地買家於本港中高價物業市場擔當的角色趨重要，相信本港中高價物業，今年樓價一定跑贏大市，全年升幅可望達10%至20%，較整體住宅樓價料升5%至10%高出1倍。

長實賣樓暫套120億

另長實執行董事趙國雄稱，集團今年暫已售1,300至1,400伙，套現120多億元，較去年同期以倍數上升，整體佔5%至10%買家為內地客，昨於新加坡推售Marina Bay Suites2座20多伙亦全售罄。