兵分12路搶南昌站

南豐九建首遞意向書

港鐵（00066）以代理人身份推出西九龍南昌站上蓋物業發展權。該公司昨稱，項目昨截收意向共獲12份意向書，並會盡快招標，而該項目會提供中小型單位。該集團物業總監何恒光說，對反應理想感到高興，並會進行甄選，並於稍後邀請合資格發展商及財團提交標書。

南昌站是第二度招收發展意向書，遞交的發展商大部分都於○五年時曾參與，當中包括長實、新地（00016）、恒地（00012）、新世界（00017）、信置（00083）、會德豐（00020）、嘉里（00683）及恒隆地產（00101），首度參與遞交意向書的發展商有南豐及九建（00034）。

該項目曾於○五年首度招收發展意向，共接獲8份意向書，其中有兩份是來自合組財團，包括新世界及會德豐合組的財團，及信置與嘉華國際（00173）等合組的財團。

放大圖片	放大圖片	多家發展商代表昨日遞交意向書。 （黎達豪攝）

趙國雄：發展潛力高

長實執行董事趙國雄說，南昌站項目發展潛力高，料會受歡迎。新地代理執行董事雷霆指，集團獨資參與，項目屬市區優質發展，加上發展商存貨已售出「七七八八」，故相信招標時發展商會積極入標。

早前指有意合組財團競投的嘉華國際，集團副總經理（發展）尹紫薇指最終未有遞交意向書，惟未有透露原因。該集團於本年初亦曾棄投九龍南線柯士甸站住宅項目。

南昌站上蓋商住發展項目佔地約66.74萬方呎，將建合共18幢48至52層高密度及7至9層低密度住宅物業，提供住宅單位約3,300伙。

西九四小龍成交破百

由於南昌站將招標，同區二手市場在近期淡市下仍見平穩。中原歐陽振邦稱，長沙灣四小龍本月至今錄約104宗成交，區內雖未錄反價或封盤個案，但料日後業主都會以該項目情況作放盤參考。香港置業陳子光稱，儘管政府近期推出針對樓市新措施，但受南昌站地皮推出招標帶動，業主對後市觀望，故大角咀屋苑未有出現減價情況。

西鐵南昌站上蓋商住發展資料

地盤面積：約66.74萬方呎

住宅樓面：約296.5萬方呎

商業樓面：約29.77萬方呎

物業幢數：9座48-52層住宅物業

9座7-9層住宅物業

單位量：約3,300伙

接獲意向書數目：12份

○五年時接獲意向書數目：8份

料總投資額：約330億元

預計落成日期：2016年

遞交意向書發展商：長實、新地、恒地、信置、新世界、南豐、恒隆地產、會德豐、嘉里及九建等