田生掃大角咀道舊樓

強制拍賣舊樓門檻降至八成後,財團為搶佔市區舊樓的「控制權」,不惜以漁翁撒網方式購入多幢樓齡50年以上的舊樓部分業權,減低其他財團收購意欲,而田生集團(08136)近期就「睇中」大角咀道、博文街及嘉善街一列三面單邊項目,現暫已購入逾20%,涉資約6,000萬元。

6000萬收購20%業權

消息指,是次田生集團向業主出價收購的大角咀道39至53號、博文街2號及嘉善街1號物業,屬三面大單邊的一列6層高舊樓,樓齡達51年,共有77個住宅及20個地舖,住宅實用面積由約431至789方呎。以實用面積計,田生集團是次出價每方呎4,000至4,500元收購,每伙收購價約170萬元起,暫有逾20%業主接納,主要為住宅單位,業界人士估計,項目總收購價料約3億元。

上述地盤面積9,437方呎,以地積比率約8.3倍計,重建後樓面78,327方呎。事實上,該區仍然有不少舊樓,樓齡普遍由約47至50年,部分獲恒地(00012)等財團收購。