認貸 只要手頭有一套房，不管是否為貸款所買還是福利房等非貸款類房屋，其再貸款買房時均被視為購買二套房。
認房 新的政策是以房屋數量來認定是否為第二套、第三套等，並以家庭作單位。家庭以本人、配偶和未成年子女組成。一個家庭只要買了一套房，再買房就叫二套。第三套房也是按家庭作單位計算。
註：國務院4月14日發出新通知，要求二套房首期不低於50%，利率1.1倍；三套房或以上房可停貸。