滙豐H按優惠衝刺

面對激烈競爭，滙豐於去年尾至今年初的現樓新做按揭市佔率排名，連續數月跌出三甲，該行惟有跟隨大勢於二月中推出拆息按揭，但在同業迅速反擊下，該行吸客過程亦非太順利，故在罰息期上謀變陣。

消息稱，滙豐繼上月將拆息按揭的罰息期由3年縮短至2年後，上周進一步縮至1年，客戶在首年清還按揭貸款只需罰息1%，無需歸還現金回贈；若第二年清還，雖不用罰息但要歸還現金回贈。

力吸新客同時「箍客」

滙豐發言人接受查詢時只稱，該行會因應不同客戶提供合適的按揭利率和罰息期，對於市場傳聞則不作評論。她補充，該行推出的H+0.65厘的拆息按揭推廣計劃將如期在本月底結束，屆時再檢討按息水平。

消息稱，滙豐進一步放寬拆息按揭罰息期，既為了吸新客，亦為了留住一班已批但未取用按揭貸款的客戶，因為即使已批貸款，客戶往往都繼續比較各行優惠，最後會轉至更優惠的銀行借取貸款。

有銀行界人士稱，由於大部分銀行提供的拆息按揭都低至H加0.65厘，故客戶很着重罰息期及現金回贈的退回情況，大多同業罰息期已短至1年，現金回贈相當吸引。他認為滙豐如此進取，應與急追市佔率有關，因為該行早前曾明顯落後對手，若要重上市佔率排名首兩位，相信定要加把勁。

銀行界憂惡性循環

另有銀行界人士不諱言指，滙豐推出多角度按揭優惠，但未見其市佔率明顯改善，若繼續以進取手法吸按揭，可謂既不利己，亦會對同業構成壓力，對手只會迅速回應，繼而造成惡性循環。滙豐的推廣計劃已近尾聲，即使進一步放寬罰息期，相信作用不大。

對於未來按息走勢，部分業界相信，按息五月有機會回升，因為金管局已明確予銀行一個參考按息水平，但最終要視乎幾大銀行屆時的取態。