中央一再出手要樓價降溫，此前統計局數據顯示第一季內地房價不跌反升，已凸顯樓價在投機性需求下，資金一窩蜂湧入，已到了一個不可不嚴控的階段。
這一波調控手段料會雙雙打擊對樓市的剛性需求及投機需求，決心比之前明顯加大。
如果未來兩個月樓價仍高企不下，相信開徵物業銷售稅已是事在必行。故此在政策上陸續會有手段出台，內房股縱使已跌至低迷，但仍然碰不得。
幾個星期前，筆者在本欄曾經說過，中央可能會在大城市推行「價低者得」的投地新政策，即是說發展商投地標書內要說明日後賣樓時的最高平方米價，然後以最低預期售價者投得土地。似乎這個建議真的有被落實的一天，若如此，發展商日後的投資回報必定會大打折扣。
說回大市，恒指短期會受到A股及美股的雙重夾擊。股指期貨推出首日的成交量算是不錯，約9,000個戶口一天已成交了逾4萬張合約，顯示心態上仍是賭博為主。
滬綜指高位已顯得乏力，後市有機會下試3,100點。而美股方面，道指於11,000點之上已反映市場對第一季金融股業績的美好憧憬，但高盛被譴責就如一盆冷水照頭淋，避險情緒料會升溫。
時富證券中國資本投資部董事 羅尚沛
（作者為註冊持牌人士）