城市花園呎價7704元

亞洲地產姚雲龍表示,復活節長假期後,睇樓及成交量陸續回升,北角城市花園再次錄得優質戶成交,剛售出的4座高層E室單位,面積980方呎,以三房間隔連主人套房設計,望公園景,成交價755萬元,呎價7,704元,原業主持貨15個月賺60%。

西灣河鯉景灣全海景戶連租約售780萬元,中原陳偉昌表示,剛售出的觀景閣高層A室,面積884方呎,以三房連套房間隔及享全海景,現呎價8,824元,新買家為用家,計劃待租約期滿後保留自用。原業主於去年二月以548萬元購入,期內帳面獲利232萬元,升幅42%。

鰂魚涌康蕙花園錄高市價成交,利嘉閣丁培鴻表示,一名買家以498萬元購入該屋苑1座高層A室,面積777方呎,呎價6,409元,較同類單位市價高約5%,單位九年升值近74%。

黃埔22年升值6.7倍

紅磡黃埔花園錄罕有相連戶成交,中原林麗華表示,該屋苑5期2座高層C室及D室,面積共1,365方呎,單位享小部分海景,現以938萬元易手,呎價為6,872元,單位二十二年升值6.7倍。

世紀21東方物業姚錦凌表示,一名換樓買家購入紅磡海逸豪園23座中低層C室,面積1,167方呎,成交價1,068萬元,呎價9,152元,單位不足三年升值39.9%。

中原鄭永馨稱,奧運站君滙港6座高層D室,面積621方呎,單位享昂船洲全海景,成交價為480萬元,呎價7,729元,原業主於○八年以470萬元購入。

映灣園連約賣255萬

中原陳繼成表示,東涌映灣園新近錄得兩房戶連租約易手個案,該單位為10座高層E室,面積735方呎,成交價255萬元,呎價3,469元,買家為長線投資者。

私樓價高難負擔,用家轉戰夾屋,世紀21奇豐物業徐永成稱,馬鞍山雅景臺1座高層F室,面積625方呎,成交價229萬元,呎價3,664元,單位四年升值約47.7%。

長線投資者斥449.8萬元購入上水奕翠園連約戶,中原賴作智稱,該屋苑8座低層A室,連車位及租約售,呎價3,815元,按單位現月租1.7萬元計,回報率4.5厘。

世紀21奇豐物業周淑萍表示,一對年輕情侶剛斥293萬元購入沙田欣廷軒3座高層F室,呎價5,336元。

置業18張栢華表示,烏溪沙銀湖‧天峰5座中層A室,獲買家以585萬元承接,呎價約5,598元,原業主於去年六月以502萬元向發展商購入,期內帳面獲利83萬元。