儘管中央已多次出招穩定內地樓市，惟住宅樓價升勢仍然凌厲，萊坊認為，現時內地樓市已有泡沫情況，但未出現爆破，其中較嚴重的四個城市包括上海及杭州等，其中杭州的樓價按年升幅高達1.13倍。
萊坊大中華區研究部主管黃杰雄稱，今年三月內地10個主要城市一手住宅做價按年上升逾22%至逾1.1倍，其中以杭州升幅最顯著，期內平均每方米售價約28,919元（人民幣‧下同），較去年同期飆升約1.13倍，首都北京亦錄得每方米27,016元，升幅逾97%，而上海每方米約36,605元，升幅超過89%。
黃氏稱，今年初起內地已加大調控樓市力度，鑑於樓市升幅持續，預期中央將以調高首期付款金額及按揭息率等措施穩定樓價。據美聯中國資料，本月五至十一日，上海一手住宅成交量僅3,293個，較前一周回落逾33%。
另人民幣升值利好消息將刺激資金流入物業市場，惟他相信，今年升幅不會太大，並將分階段調升，故料將不會因而帶動港人大舉北上置業。
另外，內地消息稱，南京江寧開發區一幅住宅地經過約60輪競價後，終由銀城地產以2.88億元奪得，較開價高逾1.3倍外，每方米樓面地價近6,500元，創區內新指標。