亞開行預警港樓泡

亞洲開發銀行首席經濟學家李鐘和表示，香港和中國的資產價格已恢復到危機爆發前的水平，擔心資產泡沫風險會在區內蔓延。香港方面，特別是住宅市場，資產泡沫風險正在上升。他又認為，香港保持聯匯制度有助於金融體系的穩定。

一名地產界人士坦言，本港樓市泡沫已存在，並急速脹大，監管機構亦無法抑遏泡沫惡化，相信泡沫最終會爆破，但何時則難說。他指政府應大量推出土地供應，才可紓緩樓價的升勢。

花旗：難與九七並論

金管局副總裁阮國恒稱，該局不宜對樓價作出評論，但會密切留意市場動態，監管銀行是否妥善管理風險。他指關注銀行按揭業務，因為按揭貸款佔了銀行業整體貸款36%，加上按揭產品性質相近，若一間銀行減按揭利率，另一間亦會跟隨以維持按揭市佔率，這會令按揭業務息差收窄。

花旗香港環球個人銀行服務行政總裁兼總經理盧韋柏稱，政府近期措施非打壓樓市，現時香港樓市供應較九七時低許多，不能與九七時的泡沫相提並論。

另香港大學經濟金融學院榮譽高級研究員郭國全建議，推出房地產指數期貨，讓銀行及市民可進行有關樓價波動風險管理。