投資者398萬增持康怡

一名投資者以398萬元增持鰂魚涌康怡花園兩房戶,中原楊文傑表示,上述單位為C座中低層3室,面積647方呎,呎價6,151元,買家為區內投資客,本身已持有屋苑物業,料單位租金回報率約4.5厘。本月至今,康怡花園暫錄約11宗成交。

亞洲地產姚雲龍表示,一名用家以718萬元購入北角半山富麗園C座低層2室,以面積964方呎計,呎價7,448元。美聯郭慶華稱,炮台山萬德閣A座高層1室以1,198萬元售出。

北角港運城做價穩步上升,部分單位樓價較九七年高位差幅收窄至一成多。世紀21日昇地產黃文龍表示,該屋苑1座中層D室,面積945方呎,以660萬元售出,呎價6,984元,較九七年購入價貶值約15.7%。

夾屋旭輝台呎價3371

夾屋貨尾重推,帶動將軍澳夾屋旭輝台交投轉旺,近日連錄3宗成交。世紀21物業魏仕良表示,該屋苑1座低層G室,面積795方呎,以268萬元售出,呎價3,371元。另外,同屋苑2座高層B室及1座中層E室,分別以226萬元與281萬元易手。

租金節節上升,投資者看好後市,剛以340萬元購入紅磡黃埔花園中層戶。世紀21東方物業姚錦凌表示,剛售出的11期8座中層D室,面積約597方呎,連租約成交價340萬元,呎價5,695元,原業主於十個月帳面獲利75萬元。

田景邨租金回報6.9厘

祥益地產陳秀春表示,屯門田景邨11座中層16室,面積485方呎,以兩房一廳設計,業主於本年三月以85萬元購入單位,現以月租4,900元租出,呎租為10.1元,租金回報率達6.9厘。

利嘉閣范偉康指出,東涌映灣園本月暫錄50宗成交,其中9座高層H室,面積1,228方呎,以三房間隔及望機場海景,以連租約形式獲投資者以505萬元承接,呎價4,112元。另外,同屋苑6座高層H室,面積1,201方呎,連租約以510萬元售出,呎價4,246元。

馬灣珀麗灣過去周六、日連錄約5宗成交,中原黃婉霞表示,一對姊妹日前聯袂到珀麗灣睇樓,由外國回流的姐姐先斥資268.8萬元購入25座高層F室,面積678方呎,呎價3,965元。而其妹翌日亦以218.8萬元連租約購入同屋苑20座低層E室,面積653方呎,呎價3,351元,租金回報利率4.9厘。

嘉湖三房戶203萬轉售

祥益地產謝利官表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居錄「即睇即買」個案,該單位為12座中層B室,面積814方呎,以三房兩廳間隔,原業主於九九年以185萬元購入上址,現以203萬元售出,呎價為2,494元。

馬鞍山新港城三房交投活躍,利嘉閣楊震霆表示,該屋苑H座中層4室,面積749方呎,以三房間隔,獲買家以370萬元承接,呎價4,940元,原業主於九五年以330.4萬元購入上址,期內帳面獲利39.6萬元。新港城四月份暫錄約11宗成交,平均呎價約4,675元。