栢慧豪廷年摸３轉

中原郭佩玲表示，上述以呎價4,106元創項目呎價新高「摸出」的栢慧豪廷9座高層D室，面積945方呎，上址去年四月一手購入價為252.4萬元，並於去年七月以285萬元首度摸出，至去年十一月再獲一名投資者以336萬元「摸上摸」購入，該炒家持貨五個月，剛再將單位以388萬元轉售，帳面獲利52萬元。總計該單位一年間累升135.6萬元，升值高達53%。

該行王樹明表示，一名內地客以270萬元購入同屋苑7座中層H室，平均呎價2,935元，單位兩個多月升值21萬元。

藍天兩房售306萬破頂

至於項目第1期栢慧豪園亦錄呎價新高成交，中原郭佩玲指出，屋苑1座高層D室以378.8萬元轉售，呎價4,209元，創屋苑歷來新高。

中原地產洪泉清亦表示，藍天海岸2座極高層F室以306萬元售出，平均呎價4,384元，做價及呎價同創屋苑入伙以來兩房戶新高，新買家為一名長線投資者，是次追價約16萬元才購得單位。

二手摸貨價量齊下挫

中原表示，本年首季二手私人住宅「摸售」登記共452宗，涉及金額15.42億元，分別按季減少8.5%及7.1%，同創近四個季度新低。而上述摸售登記數字佔整體成交註冊量僅1.7%，按季減少0.5個百分點，亦創近四季新低。至於首季最多摸售登記屋苑為栢慧豪廷，共105宗，成交總值2.3億元。

利嘉閣指出，本年樓價承接去年升軌，50個主要屋苑上月平均成交呎價約5,208元，較去年第四季上升6.9%，其中新界屋苑在「追落後」情況下，上月平均呎價按季升7.8%至4,041元最多，期內天水圍嘉湖山莊呎價升幅最顯著，按季升14.7%至2,529元居全港之首。

該行又稱，50個主要屋苑上周錄451宗二手成交，按周增加4%，並連升兩周。