中銀監主席劉明康在博鰲亞洲論壇明言，要求內地銀行六月底前遞交風險報告，並針對炒樓，銀行界可依據「黑名單」，有權不貸款予炒家，亦須嚴格執行第二套房首期要達六成，目的為防範貸款風險。
與此同時，內地樓市卻加快滑向泡沫化，去年以來的樓價漲勢，惹得民怨沸騰、中央惱怒，但種種措施都無法使樓價降下來。造成如此積重難返的局面，更被認為深深植根於制度性原因，大大增加了解決問題的難度。
內地樓市泡沫，無疑是熱錢惹的禍。內地盛行的「投資熱土」，在金融海嘯打擊下，產能過剩、投資漸乏門路，龐大的資金變成覓獵物的熱錢，瞄準了股市、樓市。中央豪擲四萬億救經濟，谷起信貸狂潮，加劇了投資無門的失衡狀態，於是熱錢通過明暗渠道「走出去」狩獵。香港、美國、歐洲、澳洲，到處都有內地熱錢的影子，在內地熱錢狂買之下，多處樓價飆升。
對於這個進程和路徑，香港體會至深。由樓市早年低迷，推出投資移民吸引置業打救，到熱錢不請自來，整體上不斷推升中上價樓行情，而中下價樓亦趁時乘勢水漲船高。樓價繼重返海嘯前之後，更超越九七高峰期，市場炒味濃烈，而置業自用更見困難，政府則開始為化解泡沫風險做功夫。當然，樓市發燒並非內地熱錢獨力能谷起，本港銀行水浸、信貸乏出路亦成為主要動力。
在南半球，澳洲○八年取消了海外投資者投資居民住宅房的限制。取消外國投資者的限制以後，被稱為中國「富二代」的中國留學生，藉「以房養學」活躍於當地樓市，十幾二十歲的學生購入幾十萬至百幾萬澳元住宅者，比比皆是。從中可見，海外地區只要開了樓市的門路，內地熱錢就會奪門而入，加劇了當地供求的緊張程度。
內地熱錢「走出去」，已到無遠弗屆程度，湧入的多寡，只在於市場進入的便利程度。所到之處，都在市場留下大把金錢的印象，這種情況顯見並不健康，然而，這只不過反映過去至今的情況，觀乎前景，情勢有愈演愈烈之虞。原因有二：一是內地調控風聲愈來愈緊，二是人民幣升值預期浮現，都成為熱錢進一步四竄的推手。
而面臨通脹，中國人置業為大的理念成為抗禦通脹的慣常手段。內地調控風聲趨緊，樓市將呈現升值受制，購買及持有成本增加，二手流通呆滯，加上租務不活躍，海外樓市的優勢更為凸顯。以香港為例，交易便利、流通容易、租務活躍，具備極佳優勢。加上人民幣進入升值通道，將使港樓更「廉宜」，愈加吸引內地熱錢南下，中港熱錢這個連環扣，勢成兩地治理資產泡沫的難題。
本港樓市照目前趨勢發展下去，釀成風險是遲早的事。風險之源除了內地熱錢以外，香港的內部原因也發揮催化作用。長期以來，土地供應因失誤造成斷層，埋下今天樓市癲狂的禍根，港內港外的熱錢興波作浪，而本港並無制衡機制。更甚者，一旦「置業難」成為社會問題，就同內地當前的樓市互為難兄難弟，一起被綁上泡沫快車，有成為一場新危機的可能。