新都城3房成交佔半

發展經年的將軍澳區，是本港主要住宅區之一。該區上月二手市況熾熱，私人屋苑錄得逾475宗成交，按月升逾4成，居屋屋苑亦有逾119宗成交。位於寶琳港鐵站上蓋的新都城，是成交最突出的屋苑。該屋苑戶型僅分兩房及三房戶，但面積選擇多元化，介乎487至1,026方呎，又設有大型商場，因此極受用家追捧。

中原營業董事譚桂貞表示，上月中區內夾屋叠翠軒公布推出，刺激區內睇樓量急升5成，個別向隅客及外區睇樓客因而流入樓價較相宜的屋苑，帶動成交量上升，如新都城上月錄得約60宗成交，呎價約4,300元，約半數成交為三房戶，客源中逾6成為外區換樓客。

不過，自該區地皮高價賣出後，屋苑業主紛紛反價10%至15%。現時屋苑連租約放盤湧現，放盤量上升至270個，連約盤佔約3成，入場費約220萬元。