帝峯．皇殿准預售

地政總署資料顯示，上月共批出兩份住宅預售樓花同意書，分別為長實（00001）大圍名城1期及信置等的帝峯‧皇殿，後者提供852伙，據悉，由於該盤經已改則，單位數量將增加至900餘伙，故發展商正與當局修改樓盤部分資料及文件，料極短期內完成有關手續後可以推盤，同系紅磡必嘉圍項目上月已入紙申請預售，提供68伙。

內地客查詢 擬大手洽購

地產代理表示，帝峯‧皇殿向南維港海景戶屬項目主打一線單位，海景戶全屬面積逾千方呎三、四房大宅，高層海景戶呎價料1.5萬至1.6萬元亦可獲承接，而區內代理近期不斷接獲內地客主動查詢該盤資料，部分更計劃大手洽購單位。

事實上，上月君臨天下錄得9宗向南海景單位成交，呎價介乎2.1萬至2.9萬元，新地（00016）的九龍站新盤天璽，剛更錄得新高成交呎價，單位為皇鑽璽70樓以上高層C室，面積2,144方呎，成交價約6,324.8萬元，呎價約2.95萬元。至於毗鄰帝峯‧皇殿的海桃灣，目前維港海景戶呎價亦達1.3萬至1.4萬元。

形品快開售 下周晤代理

代理透露，新地的大角咀形品‧星寓亦部署本月隨時開售，發展商已相約各大代理行於下周開會進行推介工作，項目提供377伙，首批料先推售高層面積約1,000方呎大單位，意向呎價約1.3萬元。

地政總署資料又顯示，長實位於馬鞍山保泰街18號項目已命名為天宇海，提供1,143伙，發展商早前透露，該盤計劃今年上半年開售。美聯（01200）說，上月待批預售的私人住宅單位僅4,278伙，創三年新低。

除此之外，市場亦錄得多宗豪宅成交。根據土地註冊處資料顯示，港島南貝沙灣5期一幢臨海單號洋房，發展商於三月上旬以1.43億元售出，折合呎價約22,677元。

另大潭紅山Villa Rosa一幢單號洋房，據土地及公司註冊處資料，物業於三月底由萬都物業有限公司以9,200萬元承接，董事為鍾健國，該公司去年五月亦以8,399萬元購入毗鄰單號洋房。