內企信心地產獨跌

央行或提前本月加息

國家信息中心經濟預測部首席經濟師祝寶良日前在「北京春季房展會」上表示，今年第一季樓價漲幅完全超出預料，如果樓價得不到有效控制，再加上南方的乾旱可能導致通脹，不排除央行提前在本月加息。

住房和城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹指，今年首季「淡季不淡」，一至二月份全國商品房銷售面積增幅高達38.2%。另內地傳媒引述接近住建部專家表示，政府今年目標是將通脹控制在溫和上升範圍之內，故此對樓價上漲忍耐極限相信僅得10%。若主要城市樓市仍熱，有關部門將由第二季開始實施一系列新調控手段。

住建部：未聞開徵物業稅

北京房地產協會副秘書長陳志亦透露，北京市已準備好一系列「猛藥」，若樓價繼續上升，政府將使出「撒手鐧」。

事實上，近日市場已多次傳出，中央將開徵房產保有稅或物業稅調控樓市。深圳控股（00604）首席營運官朱國強昨日於業績會上便透露，聽聞將會有3至4個城市率先開徵該稅項，但不包括深圳。至於一直只聞樓梯響的物業稅，住建部多位官員均表示未聽聞部分城市開徵物業稅的消息。

由於擔心中央出重招壓樓市，首季各行業企業景氣指數報告顯示，房地產業企業家信心指數為133.1點，比去年第四季回落，是唯一被統計局報告「信心回落」企業家，但首季包括了大型企業企業家與東中西部地區企業家信心指數卻較上一季普遍上漲。

另外，首季企業景氣指數為132.9點，39個工業大類企業景氣指數連續4個季度位於景氣區間。不過，房地產業景氣指數僅升2.2點，升幅明顯較前幾季放緩。