全線飛升屯門嘯後漲價6成

細價樓供應有限，在需求帶動下，樓價往往有「驚人」升幅，其中藍籌屋苑沙田第一城，自海嘯低位至今樓價已飆升逾36%，日前就有300餘方呎高層單位，以呎價5,116元售出，創同類單位九七年後新高；另外，荃灣爵悅庭一個高層一房單位，以呎價約5,000元售出，創一房戶今年呎價新高。

世紀21奇豐莊振耀表示，沙田第一城入場門檻較低，同時以細面積單位為主，故深受投資者及上車人士追捧，在需求帶動下，呎價由海嘯後低位，已飆升逾36%至目前約4,700元。日前36座一高層面積389方呎C室，以199萬元轉手，僅四個月升值22萬元。

中原稱，同區偉華中心3座中層417方呎單位，以203萬元售出，兩年升值近30％。

屯門細價樓樓價升幅同樣顯著，美聯（01200）高文帆稱，在投資氣氛帶動下，大興花園呎價由海嘯低位反彈逾60%，平均目前每方呎約2,700元，近日又有投資者以409萬元購入一個大興花園及兩個翠林花園單位。

市區細面積單位同樣是「搶手貨」，置業18稱，爵悅庭東爵軒高層E室，面積496方呎，以248萬元售出，呎價5,000元，創同類一房戶今年呎價新高，單位約四年升值22.4%。