中銀監勒房產信貸

國資委一聲令下，房企再融資審批門檻不但被抬高，銀監會亦連夜出手，要求商業銀行緊縮房地產信貸。

房企再融資添變數

調控手段共四項，分別是禁止銀行對囤地的房地產開發商新增貸款、檢察重複抵押問題、不得對78家退出房產業務的央企授理新信貸及堅決查處貸款違規流入股市、房市問題，抑制房地產擴張的力度明顯加大。

另消息透露，內地房企再融資審核計劃雖然於今年初重啟及完成首批申請，共五家申請再融資，當中四家企業獲准支持。不過，在中證監作正式審批之前，國土資源部最近又改變初衷，令再融資計劃連番受阻。

嚴查土儲打擊囤地

即使重返檢核程序的五家企業規模較小，但同樣需提交詳細的申請資料，以確保集資合理，更重要是，要重新上報其土儲及閒置情況，包括土地使用、開發及轉讓等管理問題，讓國土資源部進一步查證囤地等不合規情況是否存在，審核程序明顯更嚴格，換言之審核時間亦拖長。雖然部門並非對房企旗下所有項目都反覆審查，但目前約四十家的房企已在等候之列。