名城預告加價一成

分段提價免釀炒風

長實地產投資董事郭子威稱，為減低炒風形成，集團不急於即時提價加推名城1期單位，待未來一周與合作發展商磋商後，即使加價亦將採取分段方式，以避免樓價突然大幅上升引起炒風，並謂市場可接受的樓價升幅約百分之五至十。

他又透露，由周五傍晚賣樓至昨日凌晨的名城1期，初步統計名城1期售出逾300伙，成交價介乎1,000萬至1,500萬元，平均呎價8,000至9,000元水平，套現逾31億元，主要售出單位以四房戶為主，另有小量三房戶應市。

郭子威又說，買家九成以上為香港市民，並以用家為主，其中居於港島及九龍區各佔10%及35%，餘下約55%為新界區，並以居於沙田及大埔區換樓客為主。

長實：東涌地表興趣

另長實執行董事趙國雄稱，滿意是次名城1期的銷情，以平均每戶售價達一千萬元計算，短短一個晚上能售逾300伙，創下香港物業銷售的紀錄，反映銷情力度足夠，而集團會按市況盡數推出所有單位，並嚴格執行既定的制度，紀錄上沒有客戶大手洽購名城1期單位，最多亦只是一名買家購入兩伙。

趙國雄又稱，經查證後，集團沒有申請勾出東涌市55b區地，但對地皮有興趣。

不過，消息指，早前大手購入名城1期約12伙的一組內地投資者，正考慮再增購多6至7伙，涉資約5,000萬至6,000萬元。

美聯營業董事陳光明指出，名城的買家以自住居多，約三成買家會作短炒或放租。他並透露，約10%的買家有意放盤，平均加價10%至15%，其中內地投資者佔7%至8%。

皇璧單位售4280萬

另方面，嘉里建設（00683）的西營盤縉城峰，昨售約11伙，包括一名買家斥資逾2,797萬元購入兩伙，成交單位為28樓C室及30樓B室，成交價分別為1,559.1萬及1,238萬元，呎價15,049及16,397元。另代理指，皇璧日前售出的兩伙，包括一個30樓以上D室，成交價4,280萬元，呎價13,133元。

中原地產稱，三月份截至二十四日，一手私人住宅買賣合約登記有1,735宗，總值112.8億元，預期整月有2,000宗，總值130億元，較二月份急升2.7倍及2.1倍。